Teknologiakeskeisen kiinteistöalan startup Compass Inc. -yhtiön toimitusjohtaja Robert Reffkin sanoo, ettei hän koskaan suunnitellut yrityksen julkistamista niin aikaisin. Yhtiön listautumisanti vuonna 2021, keskellä pandemiaa ja asuntokuplaa, on tällä hetkellä arvoltaan 7,8 miljardia dollaria. Asumispuomi ja erityisen vahva listautumisannin ajanjakso auttoivat Compassin kasvua nousemaan maan suurimmaksi itsenäiseksi välittäjäksi.
41-vuotias perustaja ja entinen Goldman Sachsin johtaja puhui Brit Morselle, Inc. Avustava toimittaja äskettäisessä suoratoistotapahtumassa henkilökohtaisesta ja ammatillisesta matkastaan yrittäjänä sekä näkemyksistään asuntomarkkinoiden näkymistä.
Valkoisen juutalaisen äidin ja mustan isän poika Reffkin kertoo, kuinka hänen sekarotuinen taustansa auttoi häntä kehittämään yhteenkuuluvuuden tunnetta ja ruokki halua olla yrittäjä. Reffkinin äiti on kiinteistönvälittäjä ja työskentelee tällä hetkellä Compassilla. Hän muistelee olevansa ainoa musta lapsi synagogassa ja ihmisiä, jotka kysyivät äidiltään, onko hän adoptoitu. Töissä Reffkin neuvoo ihmisiä muistamaan, että he voivat olla erilaisia ja kuulua edelleen.
'Kuka olen, on ihan hyvä', Reffkin sanoo.
Seuraavassa kerromme joitakin hänen ennusteistaan asuntomarkkinoiden tulevaisuudesta ja pandemian vaikutuksista kiinteistöalaan.
Koko kodin ostoprosessi muuttuu digitaaliseksi.
Reffkin arvioi, että keskimääräinen kiinteistökauppa kestää nyt noin 40 päivää. Tuona aikana ostajan lainanantaja, nimikeyhtiö ja lääni toimittavat tarvittavat paperit kotiostoprosessin loppuunsaattamiseksi. Tulevaisuudessa Reffkin sanoo, että kaikki kiinteistöprosessin näkökohdat muuttuvat digitaalisiksi ja tapahtuvat yhdellä alustalla. Compass aikoo laajentaa nimikkeitä ja asuntolainoja myyntiprosessin nopeuttamiseksi.
'Se on saumattomampaa ja vähemmän monimutkaista', Reffkin sanoo.
Ihmiset pysyvät tärkeänä osana kiinteistöprosessia.
Teknologiakeskeinen kiinteistöala ei tarkoita, että kiinteistönvälittäjän rooli olisi lakannut. Reffkinin mielestä ihmiset hallitsevat edelleen kiinteistöprosessia. Kiinteistönvälittäjät ottavat enemmän projektinhallinnan roolin ja keskittyvät sellaisiin tehtäviin kuin markkinointi, virtuaalinäytökset ja luetteloiden laatiminen. Monet ihmiset haluavat silti nähdä talot henkilökohtaisesti. Muut kaupan osat voivat muuttua digitaalisiksi, kuten neuvottelut, liikeasiakirjat, ilmoitusasiakirjat, otsikko ja kiinnitys. Agenttien on kuitenkin edelleen siirrettävä tätä prosessia eteenpäin, Reffkin sanoo.
'Haluan sanoa, että Kompassi rakentaa tekniikkaa kiihdyttääkseen agenttien jo tekemää', hän sanoo.
Pandemian aiheuttama asumispuomi ei ole läheskään ohi.
Pandemia auttoi sytyttämään virran Yhdysvaltain asumispuomi . Kysyntä on suuri, tarjonta on vähäistä ja etätyön helppo saatavuus antaa kaupunkien ammattilaisille mahdollisuuden lähteä kaupungeista. Reffkin uskoo, että nykyiset asuntomarkkinat ovat täällä pysymässä.
Henkilökohtaisesti uskon, että tämä on pysyvä kysynnän muutos, jota näemme. Kaikki haluavat enemmän tilaa '', hän sanoo.
mikä on elokuun 26 horoskooppi
Etätyö on saanut useammat ammattilaiset arvostamaan kotiympäristöään, ja se laajentaa asumismahdollisuuksia. Ihmiset käyttävät kotiaan enemmän kuin aikaisemmin, työ-, asumis- ja viihdepaikkana. Hän ennustaa, että tulevaisuudessa kodinomistajat vaativat enemmän tilaa, ja moninkertainen kodinomistus on myös yleisempää.
Korjaukset: Tämän artikkelin aiemmassa versiossa todettiin, että Compass tuli julkiseksi vuonna 2020. Se tuli julkiseksi vuonna 2021.
